二手筍盤 for Dummies

可以參考【按揭拆解】信用卡及私人貸款都會計入壓力測試 使用按揭專介中介有什麼好處?

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至於以日薪出糧的申請人,只要日薪沒有佣金成份也可視為「固定收入」。若薪金組成部份包括底薪及佣金,則只計算底薪部份。

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而使用信用卡作分期還款亦最好提早還款,因為銀行在審批按揭時,有機會視信用卡分期作貸款,會將每月的還款額加於供樓的還款額。

▲ 按揭保險手續費並不包括在內,客戶可選擇一次性(或以貸款)支付手續費或按年支付手續費。

申请人必须有固定收入,年终花红亦可计算在内,但不能超过月薪的三倍,佣金则不能计算;以日薪计的工资,只要没有佣金成分也被视为固定入息;薪金组成包括底薪及佣金,则只计算底薪部分,若底薪不符合按揭保险入息要求,最高只能申请八成按揭。

注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。

去到最後的按揭流程,銀行批出的按揭貸款,不會直接交到買家手上,而由律師安排向銀行提取按揭貸款,用作完成交易。交易完成後,買家將在按揭合約所定的日期起開始每月供款。

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包括家居保險(視乎樓價、投保範圍、賠償費用及年期等)、火險、樓宇按揭壽險等;保障金額視乎個別情況而定

按揭保險費用可申請由銀行納入按揭墊付,置業更輕鬆。 按揭保險貸款計劃的申請準則

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